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分区域来看，东部与东北地区销售面积持续同比下降且降幅均有所扩大，而中、西部地区则都出现了增速下滑。对此，中泰证券宏观首席分析师梁中华分析称，房地产投资增速继续回落至9.7%，商品房销售面积同比继续降至2.2%，预示着房地产投资将延续下行态势。从现实条件来说，小城市房价已经飙升至高位，进一步刺激的空间有限，调控政策易紧难松。

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2因素二：安倍连任+日美贸易谈判达成协议9月20日，日本时隔6年进行的自民党总裁选举落下帷幕，首相安倍晋三毫无悬念地获胜。此次连任自民党总裁，让安倍的首相任期最长有望拉到2021年。在日本这个“换首相比翻书还快”的国家，安倍执政任期，有望创下罕见纪录。